Budynek komercyjny w strefie przemysłowej

Opublikowano: 22-12-2025 | Wygaśnie: 05-02-2026

650 000,00 zł

Dodane przez:	Nieruchomosci
Lokalizacja:	Trzyciąż
Telefon:	{{ phone }}

Opis

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna w Trzyciążu. Budynek o powierzchni użytkowej niemal 800m2 na działce 22a.

Jeżeli poszukujesz nieruchomości pod inwestycję kapitału lub rozszerzenie działalności gospodarczej, bądź szukasz nowego miejsca pod działalność gospodarczą - mam coś co powinno Cię zainteresować.

Zapraszam Cię do miejscowości Trzyciąż - zlokalizowanej na północ od Krakowa, pomiędzy miejscowościami Skała i Wolbrom przy dk. nr 794.

Aktualnie rozpoczęto prace nad budową trasy Wolbromskiej, która łączyć się będzie z północną obwodnicą Krakowa a Trojanowicami wraz z węzłem w Zielonkach. Trasa usprawni i skróci przejazd między Krakowem a sprzedawaną nieruchomością.

Nieruchomość, której dotyczy oferta to budynek do generalnego remontu z dobudowaną halą - dwukondygnacyjny (budynek warsztatowo-produkcyjno-biurowy z kotłownią parową). Dodatkowo na działce znajduje się nieczynna waga samochodowa wraz z budynkiem do obsługi wagi.

Na działce znajduje się również budynek stacji TRAFO średniego napięcia.

Oferta dotyczy działki nr. 192/104 zabudowaną budynkiem dwukondygnacyjnym oraz działka nr. 192/97 - stacja trafo średniego napięcia.

INFORMACJE DOT. NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia działki: 0,2196HA - działka jest użytkowana wieczyście do 2089 r. Istnieje możliwość wykupienia działki.
Numery działek: nr 192/104 zabudowaną budynkiem dwukondygnacyjnym oraz działka nr. 192/97 - stacja trafo
Dojazd: działka nr 192/106 (ul. Przemysłowa)
Media: wodociąg, prąd - na działce, gaz i kanalizacja - w drodze
Wymiary: 94 x 20 x 94 x 27m

Parametry budynku głównego:
a) Pow. zabudowy: ok. 440m2
b) Pow. całkowita: 855m2
c) Pow. użytkowa: 796m2

Parametry hali konstrukcji stalowej – dobudówka do budynku głównego:
a) Pow. zabudowy: ok. 76m2
b) Pow. całkowita: 82m2
c) Pow. użytkowa: 82m2

Przeznaczenie działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP):
Oznaczenie UU - teren zabudowy usługowej, komercyjnej
1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa, obiekty i urządzenia umożliwiające realizację przedsięwzięć komercyjnych w tym zabudowa związana z nieuciążliwą produkcją, wytwórczością i przetwórstwem.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:
a) stacje paliw
b) zabudowa magazynowa, składy, obiekty handlu i hurtowego
c) mieszkania wbudowane w obiekty przeznaczone pod usługi
d) obiekty gospodarcze wolnostojące związane z działalnością usługową i produkcyjną
e) obiekty i urządzenia realizacji celów publicznych
f) obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną

Parametry MPZP:
a) powierzchnia zabudowy: 80% (1757m2)
b) teren czynny biologicznie: 20% (439m2)
c) wysokość zabudowy: 10m

Orientacyjny PUU (na podstawie MPZP): ok. 3000m2

Odległości od nieruchomości:
1. Kraków (rynek gł.): 37km (50min)
2. Kraków (granice administracyjne): 30km (34min)
3. Wolbrom: 8,6km (9min)
4. Olkusz: 18km (21min)

Link do map google:
https://goo.gl/maps/LYzcE7TfDmz2DdzA9

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscu centralizacji usług i produkcji w miejscowości Trzyciąż.
Na sąsiednich terenach zlokalizowane są takie przedsiębiorstwa jak: ROL-NAFT stacja paliw, zakłady kablowe BITNER czy stacja kontroli pojazdów IWO-MAR.
W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się budynek szkoły, Urzędu Gminy, Ośrodka Zdrowia oraz Urzędu Pocztowego.

Wynagrodzenie agencji ponosi tylko właściciel nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Maciej Tomalak
maciej.tomalak @ remax-polska.pl
tel. +48 605 959 600
www. tomalak. com. pl

Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel. 18 20 73 773
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.